Eierskifteforsikring

• I en eiendomshandel reguleres forholdet mellom selger og kjøper av Avhendingsloven. De fleste eiendommer selges i dag «som den er»; det vil si at kjøper må akseptere normal slitasje og litt småtteri. I følge loven har selger ansvar i følgende tilfeller:

• Dersom selger har unnlatt å gi negativ informasjon om eiendommen som selger måtte ha kunnskap om.

• Dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen.

• Dersom det viser seg å eksistere vesentlige skjulte feil (som ingen av partene visste om) som kjøper ikke hadde grunn til å forvente.

Årsaken til at kjøper søker erstatning kan være alt fra fukt- og stokkmaurskader til dårlige naboforhold. Skadeomfanget varierer, men reparasjonskostnader kan fort komme opp i hundretusener – i ytterste konsekvens kan kjøper kreve heving av kjøpet.

Med eierskifteforsikring er selger dekket mot eventuelle økonomiske krav. Selger slipper også å måtte engasjere juridisk hjelp, og å bruke tid og krefter på langdryge prosesser. Utgifter til advokat kan bli betydelige. Skulle selger få et krav mot seg, vil forsikringsselskapet representere selger, og kjøper har en profesjonell part som har midler til å gjøre opp for seg å henvende seg til.

Forsikring av eiendom

Når eiendom skifter eier, går den økonomiske risikoen for eiendommen også over fra selger til kjøper fra samme tidspunkt. Det betyr at du risikerer å lide store økonomiske tap hvis du ikke har husket å ordne forsikringen for din nye eiendom. I en kanskje hektisk tid er det gjerne lett å glemme, men det kan koste dyrt å glemme det. Ta derfor kontakt med forsikringsselskap straks du har inngått avtale om kjøp av eiendom. Du behøver ikke vente til du faktisk har overtatt eiendommen.

Innbo og løsøre – korrekt forsikringssum

Eiendommen kan gjerne være forsikret gjennom borettslag, og da er det også lett å glemme at du må selv sørge for egen forsikring av innbo og løsøre, enten gjennom kollektiv forsikringsordning gjennom arbeid/forening, eller individuell forsikring.

Det viser seg ofte ved store skader at avtalt forsikringssum er mye lavere enn verdiene skadelidte har. Hvis forsikringssummen din er f.eks. Bare 50% av verdiene dine, kan erstatningen bli bare 50% av skadene. Vurder derfor størrelsen på forsikringssummen for innboet og ta straks kontakt med forsikringsselskapet og få ordnet korrekt forsikring. Det hjelper lite å komme til forsikringsselskapet like etter uhellet har inntruffet å forklare at man har glemt å ordne det.

Bedre føre var enn etter snar! Det er for sent å snyte seg når nesen er borte!

topp